问:农村宅基地调查表是怎么回事
- 答:法律分析:就是宅基地做不动产证办理的调查,曾经问过办理人员,应该没有影响。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及尺中农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保陵手山障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法薯哪权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
问:以下鄂政发【2009】46号征地补偿标准是全部归农民所得,还是补偿标准的一部分归农民所得?
- 答:按土地管理法的规定,征地补偿逗碰念费由四部分构成:土地补偿费、安置补助费吵衫、青苗补偿费、地上附着物(构筑物)补偿费。青苗、地上附山困着物归产权人所有。你所列出的征地补偿费标准实际上是土地补偿费、安置补助费之和,按土地管理法的规定,安置补助费归被征地敏敏所有用于安置,土地补偿费归村集体经济组织所有,用于发展公益事业;按湖北省执行的政策,安置补助费不足以安置被征地农民(或者安置标准偏低)的,可以从土地补偿费中拿出不低于70%的费用用于安置。
例如:襄阳区第一级征地补偿标准为3.45万元/亩,其中土地补偿费为1.45万元/亩,安置补助费为2万元/亩,你能可能(完全执行政策)拿到的部分为:2万元/亩×征地面积+1.45万元/亩×70%。 - 答:谷城县征地补偿最低标准?
问:怎么在征地过程中保护好农民权益?
- 答:在征地过程中要维护农村集体经济组织和农民的合法权益。在征地依法报批前,要将拟征土地的用途、位置告知被征地农民,拟征土地利用现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织确认。有耐渗关部门应按有关规定对补偿标准、安置方案和昌芹脊社会保障方案组织听证。在建设用地报批材料中,要有征地告知、确认、听证的情况说明。被征地农民未申请听证的,要报有关农村集体经济组织和至少3至5名村民代表签收的听证通知书送达回执;举行听证的,要报听证笔录及地方***针对农民在听证中所提意见处理情况的说明。综上所述,征地涉及到广大农民的根本利益,在这方面,四川省也有不少文件,根据四川农村土地赔偿标准,占用耕地的,应当按照土地年产值的十倍支付土地补偿费。而安置费则按照六倍的标准执行,像青苗费则要通过有关机构的评估,按照实际的市场价首弊格折算。