问：长租公寓频繁暴雷，你认为是什么原因造成的？
- 答：我认为最主要的原因是长租公寓管理混橡念乱，很多问题没能得到及时有效地解决，而且房东在将姿如穗房子租出去后就以为万事大吉，也懒得再管理后迹卜续的事情，将一切都交给租客，甚至有些根本不听租客的反馈，导致频繁爆雷。
- 答：个人认为这些公司利用了在广州、深圳等地租房贵的情况，也利用了消费者想减轻点生活压力的心理。
- 答：房价占比很大 ，基本来说就是长租的漏返人口基数返轮饥大了，自然也就能慢慢发现很多存在的问题，暴雷是桐猜必然的事情。
- 答：主要原因还是***出现问题，导致很多公司资金链断裂，不得不被迫关闭营业。
- 答：长租公寓就是那些由承包人将房子从房东那里租过来，然后经过简单的改造再租给有需求的人士。在最新的相关调研报告指出，中国的长租公寓市场近年来有了一定的发展，但是与其成熟的市场表现有一定差距，还需要进一步的改善。最近又出现了长租公寓二房东跑路的消息，长租公寓频判迟繁爆雷的背后有很深层次的原因。
那么首先，是法律法规不完善、监管不到位。在长租公寓方面，我们国家现在处于缺乏相纯冲物关的策的支持以及监管职责不太清楚的窘境。对于一个行业来说，如果没有***相关部门的有效的监管，那么是不会有一个健康发展的。下一步，相关的部门应该制定更加详实可靠的政策约束长租公寓的承包者的行为，加大监管是执法力度，保证房东以及租客的合法权益。其次，是房子的承包者他们的责任意识比较淡薄。作为一个房子的承包者，既要对房东负责，同时也应该对租客做液负责。如果没有一个好的责任的意识，这些承包者将会从租客你那里收的钱投资到别的地方，一旦他的资金断裂之后，就无法维持现有的一个平衡就会使他们跑路，那么最终是房东和租客都受到了很大的损失。就目前而言，长租公寓的确为一些大城市中的租客提供了方便，这些租客他们都是年轻的群体，又有一定的收入基础。他们希望能够租到相对廉价的而又相对有品质的房子，所以长租公寓就成为了他们的一个需求，这证明了长租公寓是有一定市场的。那么，国家应该制定一个更加完善的法律法规，同时加大监管部门的监管力度，加大承包人他们的责任意识，这样才能够有序的促进长租公寓的健康发展。
问：如何做好房屋 出租审计调查工作
- 答：对住宅的出租是很难实施审计调查的，对商业用房的调查可采取以下措施：
1、到工商局摸底辖区内商业、中介等企业及个咐兆袜体经营户名单、对应经营场所所在地。
2、给辖区内机关事业单位发放拥有商业门头情况表
3、到税务部猜茄门调查衡激上交租赁房屋房产税的业户明细
4、到房屋产权登记单位调查商业用房情况
5、结合以上调查摸底情况，对比出总的房屋出租情况，选择一定比例调查重点
6、调查重点租赁业户情况
7、分析汇总调查情况，找出存在问题和发生问题的原因，并提出解决问题的建议
8、形成审计调查报告报上级领导和有关部门
问：我爱我家澄清：没有操纵租金，房租上涨的原因有哪些？
- 答：对于有报道指我爱我家涉嫌垄断操纵租金，我爱我家发公告澄清，指有关报道不实。但房租上涨却是不争的事实。
前段时间吃午饭时和公司今年7月入职的应届毕业生坐一起，问起房租，这位毕业生吐槽，不过是住了一个隔姿亮断，一个月1500元，算上水费电费煤气费网费一个月要花费将近2000元。房租上涨的太凶了！！！
其实北上广这样的大城市，房租上涨的原因主要有两点：
第一、房价涨了，房租自然也是水涨船高。
北上广深的房价这十几年来翻了何止两倍，而租房市场中的房子很大比例都来源于于购房市场。
随着房价上涨和房贷利率的持续上涨，购房成本快速增高，租房市场成本其实是同步上涨的，这也是购买者转嫁自己房贷压力的一种方式，毕竟谁的钱都不是大风刮来的
第二、大城市外来人口多，对房子的需求多。
近些年来随着大学的扩招以及大城市建设的需要，一线城市持续不断涌入外来人口。而到一个城市生存顷旁基本的需求就是住房。买不起房子自然就需要租房，再加上房地产中介的推波助澜，房租一涨再涨。
特别是今年以来，在各大论坛中都有一线城迹乎宽市租客不断曝光房东涨价30%、甚至是40%的现象。
高房价之后，人们继而被高房租打垮！长安百物皆贵，居大不易。
当下，高房价不仅仅是一个社会问题，更是阻碍年轻一代梦想的毒瘤。 - 答：作为一名租房一族，也经历了几次房租上涨，其实房租上涨最主要的原因就两个。
第一，经济上涨。对比十年前，现在的钞票普遍贬值了，连小时候喝粥最答老喜欢搭配的榨菜都从五毛涨到了一块五，通货膨胀依然在持续。每次***经济有危机时，印钞票就是一个惯用手段，当初举债买房的人，负债正以每年百分之十的速度缩水，而没买房要租房的人，就要为这缩水的百分之十进行买单。
第清运升二，供小于求，这个是房租上涨最直接也是最主要的原因。人多，那么需要住的地方也多，造成供小于求主要是两个方面导致的，一是供应在不断减少，二是需求在不断扩大。
过去几年，北京以极快的速度拆除了许多的工业大院、无产权房、城中村，而且每年的完成量还在不断增加，这就导致北京可提供租房的面积大大减少，仅剩的房源价格自然就会被抬高。
另一方面，每年都有几千万的人涌到北上广深，虽然之前曾经有喊出过“逃离北上广”的口号，但北上广深提供的机遇和平台是其他城市难以比拟的悄悔，所以一线大城市的热度至今未减，反倒有愈演愈烈的趋势。
高房租确实是很多一线大城市年轻人的一块心病，这是年轻人在大城市追求梦想时需要付出的代价。目前短期来看，房价房租下跌的可能性很小，甚至还会在继续上涨，想要在大城市里打拼下一番事业，看来任重而道远。 - 答：对于要租房子的人来说，租金还真是一个头痛的事，而面对着租金上涨，自己的生活也会受到影响。房租上涨有哪些原因，应该包括以下吧
1、地域圈，需求量
一般和一块地区的区域会有关系，一般来说城市的肯定要比农村的要贵。因为当地的一些东西都贵，所以，这块地区租金也会要比其他地方贵。在市区，一般很多商圈都在，超市什么也很方便，所以，这些因素在，对房子的需求量也卜吵滚大，所以，一般也会推着房租上涨。
2、生活等成本
如果整体的生活成本高了，房东碰坦肯定也要涨房租，因为他也会更需要钱。而如果是中介的，中介的各个成本高起来了，比如要这个费那个费，他也肯定会从租房者手里去拿回这笔钱。所以，自然而然又上涨了。
3、其他因素
像我们当地，一大部分原来的农民房拆掉了，所以型余这部分房源都没有了，所以，租房的人又需要重新找，所以，再找到的肯定房租要高了。市区就更高了，再远一点的地方，也因为这么多人都搬下去了，也就高起来了。
所以，整体来说，一般房子也涨了，房租肯定也是涨的，一年一年，好像基本只有涨价，没有跌的。所以，永远工资涨得速度也跟不上人们的消费。大家还是好好悠着点！
还是需要好好努力工作，同时也需要自己理财下，做下自己的规划，否则真的生活不下去。所以，很多小年轻再三考虑，都回老家去了，至少老家大多还有自己的房子，租房成本没有了，再找份工作，其实生活成本反而低了。
你认为房租上涨是哪些原因呢？欢迎来说说 - 答：笔者觉得房租上涨的原因，不排除主要是以下这些方面造成的。
01 市场因素
首先看到房租上涨表面的背后，和整个市场这个大环境是离不开的，不得不考虑市场因素的影响。
现在各个领域方弊厅滚面都涨价，水涨船高，就好比房价也涨了好多年了，依附其上的装修材料以及人工费用等，也都是涨，从买房到装修，再到使用，都是一笔不少的开支和成本。
映射到房子租赁市场，各方作用下，房租就呈现上涨趋势，羊毛出在羊身上，最终买单的还是租客。
02 房源方面
其次，现如今，很多地方都已实行房屋限购限售等稳定房地产的措施租余，想靠房地产投机炒房的时代已经过去了，房子交易和流通性下降了很多，这无形中，就有些人想转移到房子租赁市场上来，他们觉得既然房子现在炒不动，那就靠提高房租来达到多赚钱的目的。
不得不说，很多房源是被类似于我爱我家这样的房子租赁中介机构控制的，不排除他们背后会哄抬房租租金。
再加上，尤其是一线等大城市，租客多，房源少，这种供不应求的关系，也必然助推了房租的上涨。
03 房东提价
最后，房租的上涨，也不排除是有部分的房东故意为之，单方面提价，反正早晚，房租高点，也都是有人来租，何乐而不为。
部分房东觉得，现在房子交易流通性下降，那就把房子留着租出去，靠租金来养着房子，单方面的提价导致了房租上涨。
所以说，从市场、房源、房东等各方面来看，导致了现在房租上伏毁涨的局面。
喜欢请点赞、评论、转发和关注，也请关注微信公众号：罗伯，谢谢！ - 答：别的城市我不知道，我只知道北京的房租一定会上涨的。因为限制购买，很多人不买房，那么只能租房了。
北京的年轻人那么多，当然有很多是刚需。
工作时间不长的年轻人悉嫌，还有准备结婚或者已经结婚的小两口，没有交纳足够年数的社保，不能买房只能租房。或者当初经济条件有限，买个50平的小户型，现在家里添了一个娃，就赶走上限购了，如果想住大房子，改善一下居住环境，就那只能租了。
在大城市比小城市还多一种刚需要，就是给看孩子的老人要准备一套房。
在老家，爷爷奶奶都有自己的房子，白天看完孩子，晚上就回自己家了。在北京打拼的年轻人，只要不是老北京人，那只能把父母从老家请过来。可是北京的住房的人均面积一般不大，家里住不下5口人，就得给父母再租一套房子。
我们小区都是小户型，最大面积不超过95平，现在租房行情特别火。都不用挂中介，随便在小区里一问就能租出去，还得提前几个月预订，知陆梁要不然都租不到。基本都是给家里老人准备的，当然也有给阿姨准备的。
我邻居家里刚刚生娃，新添了两个阿姨，一个打扫卫生的，一个专职带孩子的，还有孩子姥姥负责管理两个阿姨。阿姨多了也会闹矛盾的，比如孩子尿湿了地板谁来清理？需要搭运一个智慧的姥姥来摆平这些事。我邻居就在自己小区里给老人和阿姨又租了一套房。
以上都是刚需，不让买，只能租。租的人多了，房租就涨了。
公众号：爱多idol。 - 答： 有报道称：我爱我家涉嫌垄断操纵租金，我爱我家站出来澄清：没有操纵资金。那么到底是哪些原因导致房租在不停上涨？
其一：一个直接原因就是房价的上涨。最近几年，特别是从去年以来房子价格不停在大幅度上涨。水涨船高，房租的价格上涨也是必然的。今年租金上涨幅度比较大的城市，都是最近几年房价上涨幅度比较大的城市。正常情况下应该是房租上涨的幅度与房价保持一致，但实际房租上涨速度远小于房价上涨速度。
其二：住房租金收益率偏低，房租上涨是市场力量所致。住宅资金收益率远低于财务成本，这是不符合正常财燃腊衡务逻辑的。所以，住宅租金局棚上涨有合理补涨的因素在里面。
其三：更多的投资者介入房屋租赁市场，改变了住房市场的生态平衡。使本来租房者与房主之间的交易变成了租房者与租皮做赁机构之间的交易，成本大大增加，租金自然也就大幅增加了。
其四：部分房屋租赁机构从中获取不正当的利润。房屋租赁机构为了获取更多房源，自己又不愿投入，所以就只能采取提高租金的方式，他们把这些负担直接增加到租房者身上，导致房租上涨。
现在的房屋租赁市场，因为很多租赁机构的介入，已经有点变味。所以，加强对租赁平台的严格管理，才能有效控制房屋租金的不断上涨，减轻租房者的负担。
答主：奇奇漫，讲震撼的故事，写火热的人生。请关注我微信公众号：奇奇漫悦读（ID：qiqimanyuedu） - 答：我爱我家：部分网络媒体于9月11日在未与公司核实的情况下发布“我爱我家涉嫌垄断操纵租金”的消息。经核实，相关消息不属实。近期，***相关部门对多家租赁经营机构进行了走访和调研，属行业例行交流的常态。
房租上涨原因我觉得有好几方面的原因。
首先是市场因素。现在城市里外来年轻人多，大多数一下子买不起房，只能选择租房，租房的人多，房源有限，自然房租就涨，是由供求关系决定。
其次是房价高。有人买房不是为了自己住，而是为了保值，作为一种投资。房价高，投入的成本高，想快速收回成本，就只有弊型旅提高租金。
再有是一些恶意中介哄抬房租。我们知道一般租房，中介公司是根据租金的多少来收取中介费，租金越高，收入越高。所以无形之中也会尽力提高房租价格。
不管怎样，只有合理，才能长久经营。市场自有市场的规律，不是单由某个人某个机构就可以任意控制，健租厅康的市场才可以稳定。
假如让租者住不起房，那么无疑整座城市的发展都会受到影响，年轻优秀的人才会因为生活成本太高，难以持续下去，而选择去其他的城市发展，不是没有可能。最终造成住房空，房子租不出去，那么受损的不仅仅是租凳租客，还有房东。
我爱我家澄清没有操纵租金，那是最好不过。希望房租不要成为压死年轻人梦想的那些草。 - 答：租房市场最近引起了很多人的关注，不管是有人爆料有人控制租房市场还是房租的上涨。尤其是在一线城市，房租上涨成为了很多人头疼的事情，那么到底是什么导致房租得不断上涨。
一、供需的不平衡
越来越多的人涌入到大城市进行生活，尤其是年轻人希望更多在大城市进行奋斗和生活，对于一个刚刚毕业没有多久的年轻人来说，想要在一线城市买房是不太可能的，所以绝大多数都是租房的。涌入城市的人越来越多，然而能够出租的房子却是有限的，供不应求，房租上涨这是非常必然的事情，这是市场必然的规律。现在又有一些外界的因素碧搏的推动，房租上涨更加是无法避免升穗的了。
二、城市吵慧卜的不断改造建设
随着城市的不断进行改造，越来越多的城乡结合部被城市化，市中心的很多城中村被不断地改造，对于很多在大城市奋斗的人而言，城中村是很多人的庇护所，是自己在这个城市落脚的地方。城中村的居住环境虽然是不好，可是对于很多人而言，这是自己当前最好的归宿，是能够满足很多人的租房要求。当这些低成本的居住环境消失之后房租上涨是很正常的了。
三、资本市场的背后推手
租房市场本身就是一块大蛋糕，不管是房东还是租房的中介，都希望从中能够分得一杯羹，能够分一点蛋糕。所以，租房市场背后的资本推动是这次房租上涨的重要因素之一，甚至是通过资本的方式搅乱租房的市场，通过资本的运作来推动房租的上涨。这样的方式，租房中介是赚到了钱，可是对于大多数租房一族而言就要越来越辛苦了，租房的压力越来越大了。
做你的理财规划师关注微信公众号：墨水坊，学习实用保险理财知识。 - 答：撇开我爱我家的问题，在前几年也是能感觉到房租是在逐渐上涨的，只是这一年，房租上涨得特别厉害棚迟，所以即使我爱我家澄清没有操纵租金，但大家相不相信还是另外一回事。
我认为房租上涨的原因主要有这几个：
1、滞涨。
过去十年，国家发行了大量的货币，所以大家的工资看上去是涨了，但是实际上是贬值了。只是这被高房价所吸收，没有传导到民生领域，所以大家感觉不出来。但是现在传导到房凳核租上，所以这也是房租上涨的一个原因。
2、供需不平衡。
土地供应没有放开，房源供枣和掘给减少。虽然能看到很多城中村、小产权房被拆除，但是拆除后的空地没有用来建房，而是变成绿地。
再加上高房价，使得很多人买不起房，只能租房。还有毕业季的来临，毕业生涌入社会，有大批人需要租房，在这种供小于求的情况下，房租上涨是必然的。
3、房价上涨。
虽然国家一直在调控房价，但是房价一直在上涨，一线城市没有跌过，即使说跌，也只是新闻上见到，实际上并没有多少房主降价出售。而去年，房价经过了一轮大涨，很多人都是高价买的房子，现在房租涨价也是理所当然。毕竟房价涨了，租金也是要涨。
看到这几年房租一直在上涨，我很庆幸当年咬紧牙关买了房子，否则每年不仅要担心房东不租了，四处搬家，还要承担不断上涨的房租。现在买了房，每个月不算很高且稳定的月供让人安心不少。
