一、南宁市已售商品住宅的调查研究（论文文献综述）
梁嘉敏[1]（2020）在《REITs融资模式在南宁市保障性住房建设中的应用研究》文中研究表明保障性住房是一项为解决中低收入群体住房困难问题的重要民生工程,其建设也一直备受政府和社会的关注。尽管国家一直在给各个地方政府制定对保障性住房的建设目标,也通过给予相应的资金支持来积极推进这项民生工程,但面对保障性住房巨大的社会需求量,政府的财政能力毕竟有限,需要通过探索有效的融资模式来缓解因保障房对建设资金的巨大需求而导致的财政压力。本文以南宁市保障性住房为研究对象,南宁市作为一个城市住房压力问题突出且保障房存量跟不上需求量的正处于快速发展阶段的城市,通过将房地产投资信托基金（REITs）这个近年来在国内迅猛发展并且被国际市场普遍认可和接受的房地产投资工具引入,进行REITs融资模式在南宁市保障性住房应用的研究,探寻不仅能缓解南宁市保障性住房的建设资金压力,还能盘活社会资本存量、优化资源配置的可持续保障性住房融资模式。首先,本文通过汇总和梳理文献资料对REITs和保障性住房建设在国内外的演化、发展情况、相关理论以及研究方法进行整理介绍和总结;在此基础上,通过进行南宁市和南宁市保障性住房的实际情况和发展REITs的环境分析,对南宁市保障性住房引入REITs融资模式在大环境下的可行性进行了探讨;其次,通过对南宁市保障性住房采用REITs融资的影响因素进行组合权重的计算,识别出需要重点把控的影响因素;然后,结合对前文得出的重要影响因素的考虑进行对南宁市保障性住房REITs运行方案的具体设计;并通过选取南宁市保障性住房项目案例进行方案下的收益测算,检验南宁市保障性住房REITs的收益是否能达到市场投资要求;最后,通过综合南宁市实际情况和前面的研究成果提出针对性的对策建议,帮助南宁市保障房REITs能更好的落地与发展。
曹飘洋[2]（2020）在《南宁市综合公园活动空间老年人使用情况调查分析》文中认为据相关数据显示,在2018年年末,我国60岁以上老年人口将近2.5亿,占我国总人口数17.9%。庞大的老年人数量和空闲的老年生活以及老年人对锻炼的需求,导致老年人已成为公园活动的主要群体。且老年人因生理机能的下降,已成为弱势群体。介于种种原因,公园适老性的建设既符合人口发展的大趋势,又响应创建和谐社会的号召。广西也已经进入老龄化社会,南宁在公园适老性建设还较为薄弱,作为广西首府的南宁理应走在前列。综合公园功能齐全,公园内设施建设较为完整,以南宁市的综合公园作为主要调查对象,覆盖面较广,便于了解南宁市老年人的普遍活动需求。基于此提出的优化策略有理有据,对南宁市综合公园适老性建设现状的提升有针对性。论文主要运用文献分析法、实地调查法、层次分析法、SD语义差别法和归纳总结法对老年人在南宁市综合公园活动空间的活动情况进行调查分析。前期参考大量相关文献、资料,咨询23位从事园林专业或有长时间园林专业学习经历的专家、学者,最终确定了5个项目层和25个因子。运用层次分析法相关公式对专家打分结果进行计算,得出各因子的权重排序。同时以这5个项目层和25个因子作为公园评价因子制定SD语义差别问卷作为老年人对公园的评价依据。然后对南宁市现有的24个综合公园进行初步筛选,排除开放程度不高、设施建设不完全、活动功能单一的综合公园,最终选择出12个满足调查目的的综合公园作为主要调查对象。对这12个公园进行实地调查,主要调查内容包括公园环境要素、设施要素、老年人活动类型、老年人活动空间分布情况。实地调查中发现,新秀公园、人民公园、狮山公园、南湖公园、金花茶公园和邕江南岸公园中活动的老年人较多,而江南公园、花卉公园、蒲津公园、石门公园、邕江北岸公园和五象湖公园活动的相对老年人较少。通过调查公园中老年人活动情况,公园基本属性以及老年人活动分布情况进行分析,制作了公园可达性情况表以及12个公园活动空间分布图。对问卷发放结果综合分析老年人基本信息、老年人到达公园情况、老年人的公园活动偏好以及对因子的评价情况。进一步对问卷调查结果进行处理,得出需优化提升的因子,综合分析南宁市综合公园建设的优势及问题,借鉴北京万寿公园以及上海长宁老年公园的做法,从活动空间、园内道路、基础设施、管理要素四个方面对南宁市综合公园的建设提出优化建议。为提升南宁市公园适老性提供可查可阅的理论依据,为逐渐增多的老年人群体带来更多的和谐生活,丰富公园适老性相关研究的理论经验和实践经验。
何怡萱[3]（2020）在《广西NJ连锁便利店发展战略研究》文中指出便利店是指满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态,一般由公司运营且基本采用连锁经营模式。在实体零售受线上市场影响整体环境增速放缓的大背景之下,便利店行业以其“小、快、灵”的优势,仍然保持着较高速的增长,行业前景较为乐观。然而,相比一线城市、发达省份的便利店繁荣发展,广西的便利店市场仍处于导入期阶段。本文选取了广西本土自建便利店品牌——广西NJ连锁便利店作为研究对象,通过运用以提高其市场竞争力为研讨主题,以期为其下一步的发展提出建议:第一,通过战略分析工具PEST、波特五力分析、EFE矩阵分析确定广西NJ连锁便利店所处的外部环境中的机会与威胁。第二,分析广西NJ连锁便利店内部资源分析,通过IFE矩阵总结归纳企业内部的优势劣势特点。第三,运用SWOT分析法综合剖析企业内外部环境,从提升公司核心竞争力出发为企业做出战略选择,即以SO战略为总体战略,采用密集型战略的市场渗透战略为主要发展战略;第四,从便利店行业的核心问题——同质化问题出发,为广西NJ连锁便利店选择差异化战略作为竞争战略,并明确两个主要布局方向:开发更为细分市场的社区便利店以及经营商品差异化的特色主题便利店。最后,据此提出了通过铸造品牌文化、改善组织结构、加强制度保障、加强人才建设和信息系统建设保障企业战略实施,有助于实现企业的可持续发展。
王彤[4]（2020）在《基于珞珈一号提取住房空置率的研究》文中提出中国的住房“热潮”一直在持续,房地产市场的产能过剩问题日益严重。然而,住房空置率作为衡量房地产市场健康情况的重要指标,由于传统的住房空置率的统计方法十分费时费力,我国住房空置率的相关数据一直相对较少。目前只有部分城市有少量统计调查数据。另外目前还没有官方公布的,国内主要城市的住房空置率的统计数据及其分布图。而且,统计调查数据中大多数也存在年代比较久远,可参考性不足的缺点。由于遥感技术具有快速,实时,大区域性的特点,本文希望利用遥感技术,为住房空置率的统计调查提供新的思路,弥补传统统计调查方法的不足。因为夜光遥感影像的特点是以人类活动为中心开展的观测,所以夜光遥感影像适合用于社会经济参数的估量。另外,最新的专业夜光遥感卫星珞珈一号01星（LJ1-01）的空间分辨率（130m）要优于同类夜光遥感卫星。因此,本文将基于“珞珈一号”夜光影像构建住房空置率模型,并计算国内主要城市的住房空置率并绘制住房空置率的分布图。文章的主要研究内容如下:1.本文首先介绍了夜光遥感卫星的发展现状、国内外的住房空置率现状以及住房空置率统计调查方法现状,然后对本研究所使用的数据进行了介绍与说明,同时介绍了本研究所使用的珞珈一号夜光影像和土地覆盖数据的预处理的方法与步骤。2.本文介绍了基于“珞珈一号”提取住房空置率模型构建的基本方法。并且利用基于“珞珈一号”提取住房空置率的模型计算美国大都会区的住房空置率,通过与美国人口普查局公布的统计数据进行比较与分析,验证了本文提出的模型的准确性。同时这也证明了珞珈一号01星具备提取住房空置率的能力。3.本文针对国内住房空置率的数据不足的问题,在基于“珞珈一号”提取住房空置率的模型得到验证的基础上,应用本文所提出的住房空置率模型。计算了国内的31个省会城市和地区的住房空置率并绘制各个城市的住房空置率分布图。另外,分析了中国一线城市的住房空置率。并且按照经济分区,简单分析了中国东部,西部,中部,东北部的住房空置率的情况及其分布特点,并对中国各个地区的住房市场展开讨论。
袁勇[5]（2019）在《湖南神州新能源产业示范园开发项目营销策略研究》文中指出我国经济发展业已步入了影响重大的战略机遇期,大力发展产业园区建设,是契合这一战略机遇期、加快新型工业化进程的必然选择。同时,园区化是企业走出去、实施“一带一路”战略的必然选择。湖南神州光电能源有限公司的光伏产业受政策和经济形势影响,面临经营困境。为摆脱困境,公司整合在高新区的土地和资源,打造“湖南神州新能源产业示范园”,实现企业转型,同时提升工业用地集聚价值。本论文从湖南神州新能源产业示范园实际开发出发,采用企业竞争战略理论的理论及工具,通过对湖南神州新能源产业示范园的内外部环境入手,并参照以往参考文献、数据案例等,对项目进行STP分析,该产业园项目定位为:以总部经济为主体,优先发展高科技新材料、新能源业、高融合性生产性服务业。目标客户为中、小、微企业总部,新三板企业总部。项目产品策略方面,深入挖掘项目核心价值,打造适合企业科研、生产、办公的精品物业;提供专业运营和完善的管理服务,同时延长园区核心产业链,聚集上下游关联产业;定价策略方面,采用竞争导向定价为主的定价策略;渠道策略方面,设立招商展示中心、整合招商资源;促销策略方面,从广告促销、人员促销、公共促销、活动促销几个方面进行规划。最后,从机构组织、人力资源、制度等方面提出了保障措施,并对预期实施效果进行了预测。本论文希望能为湖南神州新能源产业示范园开发项目在应对日趋激烈的市场竞争中提供切实可行的思路和策略,为湖南神州新能源产业示范园开发项目带来更多的市场份额和利益。同时也为其他工业地产企业供借鉴。
柏媛珺[6]（2017）在《南宁市“三街两巷”历史文化街区可步行性综合评价及其优化设计》文中进行了进一步梳理随着我国经济的快速发展,城市集聚效应日益显着,与此同时“城市病”益发严峻,建设可持续发展的城市逐渐成为共识,低碳出行、绿色生活等得到了更多的重视,其中步行是最低碳环保的一种出行方式。与之对应的,对步行环境的需求和要求也越来越多、越来越高,因此,与实际项目相结合的可步行性综合评价研究与优化建议具有重要意义。本文回顾了国内外关于“可步行性”研究的众多成果,为本文指示了相关研究现状与多个研究方向。通过借鉴、整合华南理工大学可步行性研究课题小组前序的关于城市中心区的可步行性评价框架与体系、已有的评价思路和方法,本文旨在通过定量的手段对可步行性进行概念释义、南宁市“三街两巷”历史文化街区可步行性综合评价框架建构,对该街区进行“可步行性”的综合性量化评价。本文首先对国内外相关研究与理论进行现状研究,其次结合同门前序《珠江新城核心区可步行性综合评价框架构建及作用机理项的定量研究》（张琪）、《基于日常设施的广州北京路街区步行评价与优化》（黄松松）和《北京路商业文化步行街区步行环境评价与优化研究》（谢肇宇）的内容,对可步行性的概念、可步行性整体评价框架及方法等进行回顾,对原有框架进行修正并进行包含日常设施和步行环境两个维度的可步行性综合评价。实践部分包括对南宁市“三街两巷”历史文化街区进行现状研究与概括总结的相关前期准备工作,其后通过实地的调研,笔者对南宁“三街两巷”历史文化街区内街道的日常设施和步行环境指标进行了实际数据采集量化。最终,在后期研究中完成数据分析与评价等处理。本文将前序研究中确定的可步行性综合评价框架和评价方法应用于实际项目的实证研究中,并提出了相应的优化建议。本文的研究共包含四个部分、共四章,第一部分是绪论与可步行性相关内容介绍等;第二部分是可步行性综合评价框架的构建,对实践工作具有指导性;第三部分是可步行性评价的前期准备与数据采集处理,以及评价诊断;第四部分是诊断存在问题和提出相应优化:基于数据分析,在评价基础上判断并并提出相应的优化建议,最后对研究做总结和展望。
张译文[7]（2017）在《赣州市住宅价格时空分异及演变规律研究》文中研究指明随着我国住房制度的改革及市场经济的推动,我国房地产事业正蓬勃发展。然而随着房地产快速发展的同时,也引发了众多社会问题。许多城市住宅价格居高不下,使得商品住宅价格问题日渐成为政府、社会各界及学者们关心的焦点话题。本文以赣州市为研究区域,通过GIS技术,分析住宅价格在时间和空间上的变化特征,旨在揭示赣州市住宅价格的时空分异及其演变规律,为今后居民购房、房地产开发选址及制定合理价格提供帮助,也可以为政府实施规划提供依据。本文以赣州市在建在售商品住宅价格为研究对象,利用ARCGIS、Geoda、Geosharp等软件,首先收集整理2012-2015年住宅价格资料,分析其在时间序列上的变化特征,并进行地址匹配,建立住宅价格空间数据库;再通过住宅价格的空间自相关分析及趋势性分析,揭示赣州市住宅价格的空间相关性及三维变化趋势;然后对各年份的数据进行变异分析和Kriging插值分析,并在此插值结果上绘制等值线,分析住宅价格的空间分布格局;最后总结得出赣州市住宅价格的时空演变规律,并进一步探究其驱动因素。通过研究得出以下主要结论:（1）从时间格局变化分析,可以看出2012-2015年赣州市住宅价格整体呈现上涨的趋势;（2）通过各年度全局Moran’s I指数的计算可知,住宅价格在空间分布上具有显着的集聚现象,而通过局部空间自相关性分析发现,从2012-2015年赣州市住宅价格高值区有往南移动的趋势;（3）通过变异分析,研究发现赣州市住宅价格在不同方向具有不同的结构特征,表现各向异性;（4）根据kriging插值分析,得出赣州市存在两个主要住宅价格中心,分别是赞贤路与长征大道交汇处附近和中央生态公园周边;（5）赣州市住宅价格时空分异及演变存在以下规律:住宅价格在空间分布上整体由“中心”向周边圈层式递减,同时河流及大型水域、交通干道周围会发展成为高端地产汇集区,城市规划及政府政策对赣州房地产发展起重要作用,以旅游带动地产发展的运营模式对水东片区有一定影响;（6）缓冲区定性分析得出赣州市住宅价格时空分异及其演变的主要驱动因素是基础配套设施、交通条件、商业中心、政策及城市规划、自然生态环境等。
林向东[8]（2016）在《南宁市WZN棚户区改造项目发展定位研究》文中研究指明棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。2013年开始,全国棚户区改造进入大提速阶段。棚户区改造项目因国家政策的重点扶持面临着良好的发展机遇。房地产的发展、大量社会资本的引入为棚户区改造项目提供了新型融资模式和创新开发模式。本文试图研究社会资本主导的棚户区改造项目与城市发展有机结合的创新开发模式,为全市,乃至于其他地区的棚户区改造工作提供参考。首先,本文收集了国外旧城更新、国内棚户区改造、国内外关于定位的文献资料,构建出棚户区改造项目的理论基础。其次,结合南宁市棚户区改造的现状分析,总结了南宁市棚户区改造的存在问题及其成因。再次,结合WZN改造项目概况和借鉴国内外旧城改造的实践经验,推导了 WZN改造项目的发展战略和发展定位。最后,结合项目发展定位进行了 WZN改造项目的概念规划设计和可行性分析,提出了 WZN改造项目的实现措施,演示了社会资本主导棚户区改造项目的创新开发模式,为WZZN改造项目顺利启动提供帮助。
熊明[9]（2014）在《城市化背景下城郊村的教育与经济关系研究 ——基于广西南宁市楞塘村的个案分析》文中指出2011年我国的城市化率超过50%的大关，快速的城市化进程给乡土社会带来一定的冲击，城市化即将或者已经在一些城郊村发生。然而，很多人在物质方面比较“富裕”，精神却很“贫穷”，没有实现真正的城市化。本研究在城市化发展这个大背景下，采用民族学田野调查的方法，以教育人类学、经济人类学做支撑点，对壮族地区广西南宁市城郊村楞塘村的教育与经济进行研究。经济方面从城郊村被征地前的经济发展与被征地后的经济发展状况入手；教育方面是从学校教育、家庭教育、社区教育这三大方面的发展现状入手；从而分析出楞塘村在城市化发展的背景下，经济发展很快，村民们土地被征用后生计方式已经转变，但其教育依然发展滞后，并对当地教育滞后发展的根源作深层剖析。初步探索了城市化背景下，城郊村面临的教育滞后而经济发展很快这样一个不完全的城市化发展事实，以期能够对民族地区协调好教育与经济、城市化的发展起到一定的作用，从而推进城市化的发展进程，引起社会对这个边缘群体的关注。
王杏[10]（2014）在《广西南宁市MC项目定位研究》文中提出本文结合实际案例研究房地产项目定位。文章首先对房地产项目定位研究文献和房地产项目定位理论进行阐述,然后对广西南宁市MC项目进行详细的案例研究。主要内容包括：（1）对国内外主要的项目定位研究文献进行分析和评价,为MC项目定位研究提供理论指导和实践经验。（2）基于PEST法的项目市场环境分析：首先分析了广西南宁市的社会和经济发展情况、政策与区域环境,然后分析项目所处区域的经济发展现状,以及进行房地产投资情况及土地供求、商品房交易市场分析,最后运用SWOT法对MC项目的优势与劣势、机遇与威胁进行了分析。（3）基于STP法的产品定位分析：结合MC项目,在进行市场调查的基础上,对该项目的市场细分、目标市场选择、市场定位进行分析,经过市场数据筛选、统计分析及综合专家意见,最终确定项目定位决策及开发建议。通过以上研究得出房地产项目的定位结论,为该项目的投资决策提供参考,既可以帮助开发商降低运营风险,使之更有把握实现投资收益,也可为同类项目提供借鉴。
二、南宁市已售商品住宅的调查研究（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、南宁市已售商品住宅的调查研究（论文提纲范文）
（1）REITs融资模式在南宁市保障性住房建设中的应用研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 理论意义 |
| 1.2.2 实践意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.4 研究内容、技术路线、研究方法及创新点 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 技术路线 |
| 1.4.3 研究方法 |
| 1.4.4 创新点 |
| 第二章 相关理论以及方法 |
| 2.1 我国保障性住房的概述、建设模式及融资现状 |
| 2.1.1 我国保障性住房的概述 |
| 2.1.2 我国保障性住房的建设模式 |
| 2.1.3 我国保障性住房的融资现状 |
| 2.2 房地产信托投资基金(REITs)相关理论 |
| 2.2.1 REITs概述 |
| 2.2.2 房地产信托投资基金(REITs)分类和比较 |
| 2.3 权重确定方法 |
| 2.3.1 影响因素的确定方法 |
| 2.3.2 计算主观权重的方法 |
| 2.3.3 计算客观权重的方法 |
| 2.3.4 计算组合权重的方法 |
| 2.4 本章小结 |
| 第三章 南宁市保障性住房应用REITs融资模式的环境分析 |
| 3.1 南宁市保障性住房融资模式创新的必要分析 |
| 3.1.1 南宁市房价格过高,中低收入人群住房难 |
| 3.1.2 南宁市保障房需求量大 |
| 3.1.3 南宁财政资金紧张,无力承担大量的保障房建设 |
| 3.2 选择REITs作为南宁市保障性住房融资创新模式的原因 |
| 3.2.1 REITs自身优势与南宁市保障房融资创新目标相契合 |
| 3.2.2 REITs在国内得到积极助推 |
| 3.2.3 保障房项目与REITs结合起到互补效果 |
| 3.3 南宁市保障性住房REITs发展的有利分析 |
| 3.3.1 金融市场环境的向好发展 |
| 3.3.2 法律法规的逐步完善和利好政策的支持助推 |
| 3.3.3 南宁市民间资本充足,保障房REITs产品具有吸引力。 |
| 3.4 南宁市保障性住房REITs面临的制约分析 |
| 3.4.1 针对性法律法规政策不够完善 |
| 3.4.2 监管力度和信息透明得不到保证 |
| 3.4.3 对于REITs认知不足存在误区 |
| 3.4.4 南宁市金融市场规模仍然较小 |
| 3.4.5 南宁市保障性住房的质量仍需提高 |
| 3.5 本章小结 |
| 第四章 南宁市保障性住房采用REITs融资的影响因素分析 |
| 4.1 南宁市保障性住房采用REITs融资影响因素的确定 |
| 4.1.1 影响因素的确定思路 |
| 4.1.2 影响因素及其相关性确定 |
| 4.2 南宁市保障性住房采用REITs融资影响因素的权重计算 |
| 4.2.1 影响因素的主观权重计算 |
| 4.2.2 影响因素的客观权重计算 |
| 4.2.3 影响因素的组合权重计算 |
| 4.3 本章小结 |
| 第五章 运行方案设计及收益测算 |
| 5.1 南宁市保障性住房REITs融资运行方案设计 |
| 5.1.1 设计原则 |
| 5.1.2 资产运作形式 |
| 5.1.3 组织形式的选择 |
| 5.1.4 募集资金方式的选择 |
| 5.1.5 运作方式的选择 |
| 5.1.6 主要参与方 |
| 5.1.7 退出机制 |
| 5.1.8 运行框架 |
| 5.2 收益测算 |
| 5.2.1 南宁市经适房项目A基金投资收益测算 |
| 5.2.2 南宁市公租房项目B基金投资收益测算 |
| 5.2.3 盈利水平行业对比情况 |
| 5.3 本章小结 |
| 第六章 南宁市保障性住房采用REITs融资模式的对策建议 |
| 6.1 相应法律法规与相关优惠政策的完善 |
| 6.2 加强监管的完善及力度和对有效信息的披露与产品宣传 |
| 6.3 提高人才储备和完善配套设施 |
| 6.4 立足南宁区位优势,政府各参与部门提高工作水平做好协调联动 |
| 6.5 本章小结 |
| 第七章 结论与展望 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 展望 |
| 参考文献 |
| 附录1 关于南宁市保障性住房采用 REITs(房地产信托投资基金)融资模式的影响因素评价问卷调查(样表) |
| 附录2 关于南宁市保障性住房采用 REITs(房地产信托投资基金)融资模式的影响因素评价上一轮结果反馈及二轮问卷调查(样表) |
| 附录3 南宁市保障性住房采用 REITs 融资模式的影响因素定性分析参考标准 |
| 致谢 |
| 攻读硕士学位期间论文发表及科研情况 |
（2）南宁市综合公园活动空间老年人使用情况调查分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究目的和意义 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究意义 |
| 1.3 研究内容 |
| 1.4 研究方法和技术路线 |
| 1.4.1 研究方法 |
| 1.4.2 技术路线 |
| 1.5 本章小结 |
| 第二章 研究综述及相关理论基础 |
| 2.1 国内外研究动态 |
| 2.1.1 国外研究动态与发展趋势 |
| 2.1.2 国内研究动态与发展趋势 |
| 2.2 基本概念 |
| 2.2.1 综合公园 |
| 2.2.2 老年人 |
| 2.2.3 人口老龄化 |
| 2.2.4 活动空间 |
| 2.3 老年人相关研究 |
| 2.3.1 老年人生理特征 |
| 2.3.2 老年人心理特征 |
| 2.3.3 老年人活动需求 |
| 2.4 借鉴案例 |
| 2.4.1 北京万寿公园 |
| 2.4.2 上海长宁老年公园 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 调研方案设计 |
| 3.1 调查地概况 |
| 3.1.1 南宁市概况 |
| 3.1.2 南宁市老年人概况 |
| 3.1.3 南宁市综合公园概况 |
| 3.2 调查范围界定 |
| 3.3 调查公园概况 |
| 3.4 评价模型构建 |
| 3.4.1 评价体系构建 |
| 3.4.2 评价体系权重确定 |
| 3.5 调查时间与方法 |
| 3.6 问卷设计与发放 |
| 3.6.1 调查问卷的设计 |
| 3.6.2 调查问卷的发放 |
| 3.7 本章小结 |
| 第四章 南宁市综合公园实地调查分析 |
| 4.1 南宁市综合公园情况调查分析 |
| 4.1.1 公园环境要素 |
| 4.1.2 公园典型活动空间使用情况 |
| 4.1.3 设施要素 |
| 4.2 老年人活动情况调查分析 |
| 4.2.1 活动类型 |
| 4.2.2 活动空间分布 |
| 4.3 本章小结 |
| 第五章 老年基本情况调查问卷分析 |
| 5.1 老年基本情况调查问卷 |
| 5.1.1 老年人基本信息 |
| 5.1.2 老年人到达公园情况 |
| 5.1.3 老年人的公园偏好 |
| 5.2 本章小结 |
| 第六章 老年人使用状况主观评价分析 |
| 6.1 SD语义差别问卷分析 |
| 6.1.1 公园资源 |
| 6.1.2 公园体验 |
| 6.1.3 管理条件 |
| 6.1.4 基础设施 |
| 6.1.5 公园效果 |
| 6.2 SD语义问卷总体评价 |
| 6.2.1 公园整体平均得分 |
| 6.2.2 公园评价因子等级 |
| 6.2.3 公园评价因子综合分析 |
| 6.3 本章小结 |
| 第七章 南宁市综合公园优化策略 |
| 7.1 公园建设优势及现存问题 |
| 7.1.1 公园建设优势 |
| 7.1.2 公园现存问题 |
| 7.2 案例借鉴参考 |
| 7.3 优化策略 |
| 7.3.1 活动空间优化 |
| 7.3.2 园内道路优化 |
| 7.3.3 基础设施优化 |
| 7.3.4 管理要素优化 |
| 7.4 本章小结 |
| 第八章 结论与展望 |
| 8.1 研究结论 |
| 8.2 研究局限及展望 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 图表目录 |
| 附录 |
| 致谢 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 |
（3）广西NJ连锁便利店发展战略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 选题的研究意义与目的 |
| 1.1.1 研究意义 |
| 1.1.2 研究目的 |
| 1.2 研究的主要内容和方法 |
| 1.2.1 研究内容 |
| 1.2.2 研究方法 |
| 1.3 论文创新点 |
| 1.4 国内外研究综述 |
| 1.4.1 企业战略研究综述 |
| 1.4.2 国内外连锁便利店研究综述 |
| 第二章 广西NJ连锁便利店的外部环境分析 |
| 2.1 宏观环境PEST分析 |
| 2.1.1 政治环境 |
| 2.1.2 经济环境 |
| 2.1.3 社会文化环境 |
| 2.1.4 技术环境 |
| 2.2 行业环境波特五力分析 |
| 2.2.1 行业现状 |
| 2.2.2 供应商议价能力分析 |
| 2.2.3 购买者议价能力分析 |
| 2.2.4 新进入者威胁分析 |
| 2.2.5 替代品威胁分析 |
| 2.2.6 行业内竞争分析 |
| 2.3 广西NJ连锁便利店外部环境分析(EFE矩阵) |
| 第三章 广西NJ连锁便利店内部环境分析 |
| 3.1 广西NJ连锁便利店简介 |
| 3.2 广西NJ连锁便利店资源分析 |
| 3.2.1 财务资源分析 |
| 3.2.2 物资资源分析 |
| 3.2.3 人力资源分析 |
| 3.2.4 品牌资源分析 |
| 3.2.5 营销能力分析 |
| 3.3 广西NJ连锁便利店内部环境分析(IFE矩阵) |
| 第四章 广西NJ连锁便利店发展战略制定 |
| 4.1 广西NJ连锁便利店SWOT分析 |
| 4.2 广西NJ连锁便利店发展战略制定 |
| 4.2.1 使命与愿景 |
| 4.2.2 战略目标 |
| 4.2.3 总体战略 |
| 4.2.4 密集型战略——市场渗透战略 |
| 4.3 竞争战略选择——差异化战略 |
| 4.3.1 社区便利店 |
| 4.3.2 特色主题便利店 |
| 第五章 广西NJ连锁便利店发展战略保障措施 |
| 5.1 铸造品牌文化 |
| 5.2 改善组织结构 |
| 5.3 规范流程制度保障 |
| 5.4 加强专业人才队伍建设 |
| 5.5 搭建高效信息化系统 |
| 第六章 结论与展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间发表论文情况 |
（4）基于珞珈一号提取住房空置率的研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.2 主要研究现状 |
| 1.2.1 夜光遥感卫星发展现状 |
| 1.2.2 国内外住房空置率现状 |
| 1.3 研究特色与创新 |
| 1.4 论文内容与结构 |
| 2 数据来源与数据预处理 |
| 2.1 数据来源 |
| 2.1.1 珞珈一号01星(LJ1-01)夜光遥感数据 |
| 2.1.2 全球土地覆盖数据(FROM-GLC) |
| 2.1.3 住房空置率统计调查数据 |
| 2.2 数据预处理 |
| 3 基于珞珈一号住房空置率模型的构建 |
| 3.1 住房空置率的原理及模型构建 |
| 3.1.1 提取住宅区与非住宅区 |
| 3.1.2 计算住宅区和非住宅区的灯光亮度 |
| 3.1.3 提取单位珞珈一号像元的灯光亮度 |
| 3.1.4 估算住房空置率 |
| 3.2 模型验证的实验结果与分析 |
| 3.2.1 研究区域 |
| 3.2.2 实验结果 |
| 3.2.3 精度验证 |
| 3.2.4 误差分析 |
| 3.3 本章小结 |
| 4 住房空置率模型的在中国的应用 |
| 4.1 研究区域 |
| 4.2 中国主要城市的住房空置率结果 |
| 4.2.1 中国一线城市的住房空置率分析 |
| 4.2.2 各个经济区域的住房空置率分析 |
| 4.3 本章小结 |
| 5 结论与展望 |
| 5.1 主要工作及结论 |
| 5.2 不足与展望 |
| 致谢 |
| 参考文献 |
| 附录1 美国各都会区的总住房空置率数据 |
（5）湖南神州新能源产业示范园开发项目营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景与研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 理论基础及文献综述 |
| 1.2.1 理论基础 |
| 1.2.2 文献综述 |
| 1.3 研究内容与研究方法 |
| 1.3.1 研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 第2章 湖南神州新能源产业示范园开发项目营销环境分析 |
| 2.1 湖南神州光电能源有限公司概况及产业园简介 |
| 2.1.1 湖南神州光电能源有限公司概况 |
| 2.1.2 湖南神州新能源产业示范园概况 |
| 2.2 湖南神州新能源产业示范园开发项目宏观环境分析 |
| 2.2.1 政策环境分析 |
| 2.2.2 经济环境分析 |
| 2.2.3 社会文化环境分析 |
| 2.2.4 技术环境分析 |
| 2.3 工业地产行业及竞争分析 |
| 2.3.1 我国工业地产的发展现状 |
| 2.3.2 工业地产的发展趋势 |
| 2.3.3 长沙产业园产业布局及特色 |
| 2.3.4 高新区麓谷产业基地工业地产竞争项目分析 |
| 2.4 湖南神州新能源产业示范园开发项目内部环境分析 |
| 2.4.1 企业人力资源优势明显 |
| 2.4.2 项目运营管理的资金有保障 |
| 2.4.3 企业有丰富的市场资源 |
| 2.5 湖南神州新能源产业示范园开发项目SWOT分析 |
| 2.5.1 优势 |
| 2.5.2 劣势 |
| 2.5.3 机会 |
| 2.5.4 威胁 |
| 2.5.5 SWOT分析表 |
| 第3章 湖南神州新能源产业示范园开发项目营销策略的制定 |
| 3.1 目标市场选择与市场定位 |
| 3.1.1 市场细分 |
| 3.1.2 目标市场选择 |
| 3.1.3 市场定位 |
| 3.2 产品策略 |
| 3.2.1 建筑规划 |
| 3.2.2 产品功能和形态 |
| 3.2.3 管理和服务 |
| 3.3 价格策略 |
| 3.3.1 定价影响因素分析 |
| 3.3.2 定价目标的确定 |
| 3.3.3 定价方法的选择 |
| 3.4 渠道策略 |
| 3.4.1 渠道策略选择的影响因素分析 |
| 3.4.2 渠道策略的制定 |
| 3.5 促销策略 |
| 3.5.1 广告促销 |
| 3.5.2 人员促销 |
| 3.5.3 公关促销 |
| 3.5.4 活动促销 |
| 第4章 湖南神州新能源产业示范园开发项目营销策略实施保障措施 |
| 4.1 实施目标和实施原则 |
| 4.1.1 实施目标 |
| 4.1.2 实施原则 |
| 4.2 实施步骤 |
| 4.2.1 前期铺垫和造势 |
| 4.2.2 展示营销引爆销售高潮 |
| 4.2.3 后期营销制造持续销售 |
| 4.3 实施保障措施 |
| 4.3.1 组织机构保障措施 |
| 4.3.2 制度保障措施 |
| 4.3.3 人力资源保障措施 |
| 4.3.4 质量及施工进度保障措施 |
| 4.4 预期效果 |
| 4.4.1 销售进度预期 |
| 4.4.2 经济效益预测 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 附录 A |
| 附录 B |
（6）南宁市“三街两巷”历史文化街区可步行性综合评价及其优化设计（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.1.1 以人为本对城市步行环境的改善需求 |
| 1.1.2 华南理工大学建筑学院可步行性研究课题小组的研究需求 |
| 1.1.3 南宁市“三街两巷”历史文化街区的建设需求 |
| 1.2 研究对象与内容 |
| 1.2.1 研究对象 |
| 1.2.2 研究内容 |
| 1.2.3 拟解决的主要问题 |
| 1.3 研究目的与意义 |
| 1.3.1 研究目的 |
| 1.3.2 研究意义 |
| 1.4 相关概念解析 |
| 1.4.1 城市中心区相关概念 |
| 1.4.2 历史文化街区相关概念 |
| 1.4.3 可步行性相关概念 |
| 1.4.4 历史文化街区可步行性内涵 |
| 1.4.5 步行基础理论 |
| 1.4.6 日常设施维度相关概念 |
| 1.4.7 步行环境维度相关概念 |
| 1.5 相关研究综述 |
| 1.5.1 国外可步行性相关研究综述 |
| 1.5.2 国内可步行性相关研究综述 |
| 1.5.3 南宁市“三街两巷”历史文化街区研究现状 |
| 1.6 技术路线 |
| 1.6.1 研究方法 |
| 1.6.2 研究框架 |
| 1.7 本章小结 |
| 第二章 可步行性综合评价框架构建 |
| 2.1 可步行性评价方法概述 |
| 2.1.1 评价方法的选择 |
| 2.1.2 可步行性评价方法建构 |
| 2.1.3 评价可信度 |
| 2.1.4 评价成本 |
| 2.1.5 评价对象 |
| 2.2 可步行性综合评价的框架与方法基础 |
| 2.2.1 可步行性综合评价的框架基础 |
| 2.2.2 可步行性综合评价方法基础 |
| 2.2.3 基于日常设施维度的可步行性评价方法的局限性 |
| 2.3 本章小结 |
| 第三章 南宁市“三街两巷”历史文化街区可步行综合评价 |
| 3.1 “三街两巷”历史文化街区概况 |
| 3.1.1 研究范围 |
| 3.1.2 现状土地利用与规模 |
| 3.1.3 交通体系现状 |
| 3.1.4 步行网络现状 |
| 3.2 研究样本单元划分 |
| 3.2.1 解放路商业街区 |
| 3.2.2 兴宁路—民生路商业步行街区 |
| 3.3 前期研究 |
| 3.3.1 资料调研 |
| 3.3.2 实地调研 |
| 3.4 探索性研究 |
| 3.4.1 非参与性观察 |
| 3.4.2 参与性观察 |
| 3.4.3 探索性研究总结 |
| 3.5 日常设施维度可步行性评价 |
| 3.5.1 日常设施数据统计 |
| 3.5.2 评价结果分析 |
| 3.6 步行环境维度可步行性评价 |
| 3.6.1 评价指标集与权重修正 |
| 3.6.2 数据采集、评价指标量化过程 |
| 3.6.3 权重分析评价 |
| 3.6.4 重点优化指标项结论 |
| 3.7 可步行性综合评价结果 |
| 3.8 本章小结 |
| 第四章 南宁市“三街两巷”历史文化街区可步行性优化设计 |
| 4.1 存在问题 |
| 4.1.1 功能结构和业态分布 |
| 4.1.2 交通组织与路网密度 |
| 4.1.3 公共设施与服务性建筑 |
| 4.1.4 活动场地与空间设计 |
| 4.1.5 步行环境质量与品质 |
| 4.1.6 遮阴避雨的空间与设施 |
| 4.2 整体优化思路 |
| 4.3 优化建议 |
| 4.3.1 调整规划结构:引导业态布局 |
| 4.3.2 优化交通组织,提高步行路网密度 |
| 4.3.3 公共服务设施分布 |
| 4.3.4 公共活动场地与空间 |
| 4.3.5 加强步行物质环境建设,提升步行环境品质 |
| 4.3.6 遮阴避雨的空间及设施 |
| 4.4 小节 |
| 结语 |
| 全文总结 |
| 创新点 |
| 不足与展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 附录1:专家调查问卷 |
| 附录2:调研统计表 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 |
| 致谢 |
| 附件 |
（7）赣州市住宅价格时空分异及演变规律研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.3 国内外相关研究进展 |
| 1.3.1 国外研究现状 |
| 1.3.2 国内研究现状 |
| 1.4 研究内容及技术路线 |
| 1.4.1 主要研究内容 |
| 1.4.2 技术路线 |
| 1.5 论文结构 |
| 第二章 数据获取与研究方法 |
| 2.1 赣州市城市概况 |
| 2.1.1 地理位置 |
| 2.1.2 基本概况 |
| 2.2 时空域的划定 |
| 2.3 数据来源及处理 |
| 2.3.1 数据来源 |
| 2.3.2 数据处理 |
| 2.4 探索性空间数据分析（ESDA） |
| 2.4.1 空间权重矩阵 |
| 2.4.2 空间自相关 |
| 2.5 地统计学分析方法 |
| 2.5.1 区域化变量 |
| 2.5.2 变异分析 |
| 2.5.3 Kriging空间插值 |
| 第三章 赣州市住宅价格探索性空间数据分析 |
| 3.1 赣州市商品房开发历程及现状 |
| 3.1.1 商品房开发历程 |
| 3.1.2 2012-2015 年商品房开发现状 |
| 3.2 赣州市住宅价格统计特征分析 |
| 3.3 赣州市住宅价格随时间演变分析 |
| 3.4 赣州市住宅价格空间自相关 |
| 3.4.1 空间权重的选择 |
| 3.4.2 全局空间自相关 |
| 3.4.3 局部空间自相关 |
| 3.5 住宅价格趋势性分析 |
| 第四章 赣州市住宅价格空间变异及空间插值分析 |
| 4.1 Geostatistical Analyst模块简介 |
| 4.2 克里金方法分类 |
| 4.3 数据异常值处理 |
| 4.4 空间变异分析 |
| 4.5 Kriging空间插值 |
| 4.5.1 模型的选取 |
| 4.5.2 空间插值分析 |
| 4.5.3 模型的精度验证 |
| 第五章 赣州市住宅价格时空演变规律及影响因素分析 |
| 5.1 住宅价格空间分布特征 |
| 5.2 住宅价格时空演变规律分析 |
| 5.3 住宅价格影响因素分析 |
| 第六章 总结与展望 |
| 6.1 总结 |
| 6.2 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间的研究成果 |
（8）南宁市WZN棚户区改造项目发展定位研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景和开发项目背景 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 开发项目背景 |
| 1.2 研究的目的和意义 |
| 1.2.1 研究的目的 |
| 1.2.2 研究的意义 |
| 1.3 国内外研究现状 |
| 1.3.1 国外旧城更新理论 |
| 1.3.2 国内棚户区改造理论 |
| 1.3.3 国外定位理论 |
| 1.3.4 我国定位理论 |
| 1.4 研究内容和方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 第二章 南宁市棚户区改造的现状分析 |
| 2.1 南宁市棚户区改造的界定和现状 |
| 2.1.1 南宁市棚户区改造的界定 |
| 2.1.2 南宁市2016年棚户区改造情况概述 |
| 2.1.3 南宁市国有土地上房屋征收补偿标准 |
| 2.1.4 南宁市棚户区基本情况及2016年改造计划 |
| 2.1.5 南宁市2016年7月保障性安居工程项目列表(城市棚户区改造) |
| 2.1.6 南宁市棚户区改造的存在问题及其成因分析 |
| 2.2 WZN项目所属兴宁区2016年棚户区改造情况 |
| 2.2.1 兴宁区2016年棚户区改造的进展情况 |
| 2.2.2 兴宁区2016年棚户区改造货币化安置工作情况 |
| 2.2.3 兴宁区2016年棚户区改造贷款资金使用情况 |
| 2.3 南宁市棚户区改造的经验总结 |
| 第三章 WZN项目概况及国内外城市更新实践经验借鉴 |
| 3.1 南宁市WZN棚户区改造项目概况 |
| 3.1.1 WZN棚户区改造项目的位置、范围与周边环境分析 |
| 3.1.2 WZN棚户区改造项目的控规条件 |
| 3.1.3 WZN棚户区改造项目的开发优势 |
| 3.1.4 WZN棚户区改造项目的主要局限和制约因素 |
| 3.2 国内外城市更新的实践经验借鉴 |
| 3.2.1 国外旧城更新的成功案例分析 |
| 3.2.2 国内城市危旧房改造成功案例分析 |
| 第四章 南宁市WZN棚户区改造项目的发展定位 |
| 4.1 基于项目控规条件判断,项目属于城市综合体 |
| 4.1.1 项目控规条件下各物业发展分类及规模 |
| 4.1.2 国内城市综合体发展的五种模式研究 |
| 4.1.3 项目综合体发展模式的关注要素: |
| 4.2 项目发展模式研判 |
| 4.2.1 城市属性 |
| 4.2.2 交通条件 |
| 4.2.3 人口支撑 |
| 4.2.4 商业市场 |
| 4.2.5 写字楼市场 |
| 4.2.6 WZN项目发展定位的战略推导 |
| 4.3 WZN棚户区改造项目SWOT分析及评价 |
| 4.3.1 项目SWOT分析 |
| 4.3.2 项目SWOT分析综合评价 |
| 4.4 WZN棚户区改造项目综合评价与发展策略分析 |
| 4.4.1 综合评价 |
| 4.4.2 发展策略分析 |
| 4.5 WZN棚户区改造项目的资源整合与核心价值体现 |
| 4.5.1 项目资源整合 |
| 4.5.2 项目核心价值体现 |
| 4.6 WZN棚户区改造项目的市场定位 |
| 4.6.1 定位阐述: |
| 4.6.2 项目形象定位 |
| 4.6.3 案名建议 |
| 4.7 WZN棚户区改造项目各物业的客户定位、发展定位、产品定位 |
| 4.7.1 住宅部分 |
| 4.7.2 超高层写字楼部分 |
| 4.7.3 商业部分 |
| 第五章 南宁市WZN棚户区改造项目定位的可行性分析 |
| 5.1 WZN棚户区改造项目定位的市场支持可行性 |
| 5.1.1 宏观经济背景下的市场可行性 |
| 5.1.2 房地产调控政策下的市场可行性 |
| 5.1.3 南宁市土地市场背景下的市场可行性 |
| 5.1.4 南宁市房地产背景下的市场可行性 |
| 5.2 WZN棚户区改造项目定位的功能提升支持 |
| 5.2.1 文化创意产业功能的全新支撑 |
| 5.2.2 城市棚户区改造功能的提升 |
| 5.2.3 棚户区改造的复合型人本性功能组合支持 |
| 5.3 WZN棚户区改造项目定位的物业发展策划支撑 |
| 5.3.1 地块红线现状分析 |
| 5.3.2 产品规划支撑 |
| 5.3.3 建筑设计支撑 |
| 5.3.4 社区配套及品质提升支撑 |
| 第六章 南宁市WZN棚户区改造项目定位的实现措施 |
| 6.1 基于项目定位,完善项目规划设计方案 |
| 6.1.1 项目定位回顾 |
| 6.1.2 项目物业发展概念设计方案回顾 |
| 6.1.3 完善项目规划设计方案 |
| 6.2 制定操作性强的拆迁安置方案,尽快取得开发用地 |
| 6.2.1 于项目现场公告房屋征收部门和征收实施单位 |
| 6.2.2 制定操作性强的拆迁安置方案 |
| 6.3 持有充裕的启动资金,保证启动区的开工建设 |
| 6.3.1 明确本项目启动区建设范围 |
| 6.3.2 筹划本项目的启动资金 |
| 6.4 以创新规划设计理念支持文化创意产业与项目的整合 |
| 6.4.1 以商业互补创新理念规划本项目商业布局 |
| 6.4.2 筹划兴宁区文化创意产业基地落户本项目 |
| 6.5 合作伙伴的强强联合是实现项目定位的有力武器 |
| 6.5.1 商业互补是强强联合的起点 |
| 6.5.2 整合文创基地落户本项目是强强联合的重要支点 |
| 6.5.3 各合作伙伴的品牌资源联合打造本项目优质产品 |
| 第七章 结论与展望 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 论文不足与展望 |
| 7.2.1 论文不足之处 |
| 7.2.2 展望 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（9）城市化背景下城郊村的教育与经济关系研究 ——基于广西南宁市楞塘村的个案分析（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 研究缘起 |
| 一、 城市化的发展 |
| 二、 南宁市的城市发展 |
| 第二节 文献综述 |
| 一、 教育与经济的研究现状 |
| 二、 城郊地区教育和经济的相关研究 |
| 三、 文献简评 |
| 第三节 研究的方法、步骤和意义 |
| 一、 研究的方法 |
| 二、 研究的步骤 |
| 三、 研究的意义 |
| 第二章 南宁市的一个城郊村——楞塘村 |
| 第一节 楞塘村的基本概况 |
| 一、 特殊的地理位置 |
| 二、 社区概况 |
| 三、 婚姻、家庭及人口生育 |
| 四、 传统节日与圩日 |
| 第二节 楞塘村的发展概况 |
| 一、 发展背景 |
| 二、 发展进程 |
| 第三章 城市化背景下“富裕”起来的楞塘村 |
| 第一节 楞塘村的经济发展情况 |
| 一、 城郊地带特殊的经济形态 |
| 二、 楞塘村的经济发展 |
| 第二节 城市化发展带来的“财富” |
| 一、 收入情况 |
| 二、 消费情况 |
| 第四章 城市化背景下教育依然滞后的楞塘村 |
| 第一节 社区教育现状 |
| 一、 社区的精神文化生活 |
| 二、 社区的教育氛围 |
| 三、 社区对孩子的教育扶持 |
| 第二节 学校教育现状 |
| 一、 学校的教学资源 |
| 二、 村民的文化素质 |
| 三、 村里学生全面发展的情况 |
| 第三节 家庭教育现状 |
| 一、 家长的家庭教育意识 |
| 二、 家长对子女的教育期望 |
| 三、 家长的教育方式 |
| 四、 家长的行为对子女造成的影响 |
| 第五章 不完全城市化的楞塘村 |
| 第一节 城市化背景下楞塘村的教育与经济关系分析 |
| 一、 楞塘村的经济先于教育发展 |
| 二、 楞塘村的教育对经济发展的影响 |
| 三、 楞塘村的教育与经济 |
| 第二节 城市化背景下教育依然滞后的原因 |
| 一、 城市化进程中的现实因素 |
| 二、 历史的延续 |
| 第三节 反思中的“批判” |
| 第六章 结论 |
| 参考文献 |
| 后记 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 |
（10）广西南宁市MC项目定位研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 导论 |
| 1.1 本文研究的背景和意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究的目的和意义 |
| 1.2 国内外研究综述 |
| 1.3 研究的主要内容及方法 |
| 1.3.1 研究的主要内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.3.3 研究技术路线 |
| 第二章 房地产项目定位理论分析 |
| 2.1 定位理论的提出及含义 |
| 2.2 项目定位理论的发展 |
| 2.3 项目定位方法和策略 |
| 2.3.1 项目定位方法 |
| 2.3.2 项目定位策略 |
| 2.4 项目定位的原则 |
| 第三章 MC项目市场环境分析 |
| 3.1 项目简介 |
| 3.2 项目PEST分析 |
| 3.2.1 社会环境分析 |
| 3.2.2 经济环境分析 |
| 3.2.3 政策与区域环境分析 |
| 3.2.4 技术环境分析 |
| 3.2.5 PEST分析小结 |
| 3.3 MC项目基本情况 |
| 3.3.1 项目宗地位置及经济技术指标 |
| 3.3.2 项目开发企业的概况 |
| 3.3.3 项目周边环境及配套 |
| 3.4 项目SWOT分析 |
| 3.4.1 项目优势 |
| 3.4.2 项目劣势 |
| 3.4.3 项目机遇 |
| 3.4.4 项目威胁 |
| 3.5 项目定位方案的QSPM分析 |
| 3.5.1 定量战略计划矩阵(QSPM) |
| 3.5.2 评价指标确定 |
| 3.5.3 QSPM分析 |
| 第四章 MC项目的产品定位分析 |
| 4.1 基于STP法的产品定位分析 |
| 4.2 项目市场细分 |
| 4.2.1 人口细分 |
| 4.2.2 地理细分 |
| 4.2.3 心理与行为细分 |
| 4.3 项目目标市场选择 |
| 4.3.1 目标客户群的确定 |
| 4.3.2 目标客户群需求与行为分析 |
| 4.4 市场定位 |
| 4.4.1 项目产品定位 |
| 4.4.2 项目户型定位 |
| 4.4.3 项目价格定位 |
| 第五章 项目定位决策及开发建议 |
| 5.1 项目产品核心定位决策 |
| 5.2 产品初步开发建议 |
| 5.2.1 项目产品开发设计理念 |
| 5.2.2 产品开发策略概述 |
| 结论 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
四、南宁市已售商品住宅的调查研究（论文参考文献）
- [1]REITs融资模式在南宁市保障性住房建设中的应用研究[D]. 梁嘉敏. 广西大学, 2020(07)
- [2]南宁市综合公园活动空间老年人使用情况调查分析[D]. 曹飘洋. 广西大学, 2020(02)
- [3]广西NJ连锁便利店发展战略研究[D]. 何怡萱. 广西大学, 2020(07)
- [4]基于珞珈一号提取住房空置率的研究[D]. 王彤. 武汉大学, 2020
- [5]湖南神州新能源产业示范园开发项目营销策略研究[D]. 袁勇. 湖南大学, 2019(07)
- [6]南宁市“三街两巷”历史文化街区可步行性综合评价及其优化设计[D]. 柏媛珺. 华南理工大学, 2017(01)
- [7]赣州市住宅价格时空分异及演变规律研究[D]. 张译文. 江西理工大学, 2017(01)
- [8]南宁市WZN棚户区改造项目发展定位研究[D]. 林向东. 广西大学, 2016(06)
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