问：2021,西安房子还值得买吗？
- 答：2021,西安房子不值得买。
自西安放开落户限制，出台人才新政之后，仅仅两年时间，引来大量人口，因此，在人口增多带动下，给房地产市场增加了购房需求，短期供需失戚仔衡之下，是西安房价的飙涨。
从土地市场看，因为去年高价地频出，西安房价极有可能继续上涨。不过，由于最近西安人口增长幅度放缓，房价自然也是随之减少。另外，在西安住宅用地供应增加，以及调控没放松的情况下，预计2021年会出现上涨乏力甚至横盘的趋势。
西安买房子注意事项
购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的(卖方)不能是***商或律师楼，而应是批准文件的投资建设单位，签字人是本人，或上授权的主要负责人。
房屋的档次和装修标准一般采用附件形桥铅式附在购房合同之后，这一内的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、敏仔好供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
问：2021西安房价全运会结束后会下滑吗?
- 答：2021西安房价全运会结束后也不一定会下滑。
西安楼市2021年5月第二周数据出炉，其中：
一、西安楼市二手房挂牌价从13156元变为13163元，本周上涨7元，基本横盘。
二、西安楼市近三周在售二手房数量91671套，91097套，91421套，上下震荡。
西余竖差安的新房在限价的基础上，很多都是买到就是赚到，而且下跌的概率也很小，但是西安二手房就不同了，首先楼龄普遍偏高，其次小区的环境也是一言难尽，有的小区楼龄还不到10年，但看着已经像是20年的老小区一样了，再加上一些其他的因素，西安的二手房对比西安的新房，劣势还是很明显的。竖皮
未来这段时间西安的新房还是会比较火热，但是二手房就说不好了。
西安新房价格连续上涨65个月
西安8月新建商品房住宅销售环比上涨0.7%，同比上涨7.7%。至此，西安房价已连续上涨65个月，与上月0.7%的涨幅相比纤销，8月涨幅呈持平状态。
从8月各面积区域的房价来看，西安90㎡及以下的新房价格环比上涨0.3%；90-144㎡的新房价格环比上涨0.7%；144㎡以上的新房价格环比上涨0.6%。
问：西安：房价涨幅基本平稳，刚需家庭无需恐慌购房
- 答：8月18日，西安市网信办官方微信号“西安发布”发布题为《西安房产市场运行平稳，刚需家庭可根据需求理性消费》的文章。
文章指出，今年以仿闭来，西安市深入贯彻落实党中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，认真执行各项调控政策，强化市场监管，打造“透明楼市”，房地产市场总体运行平稳。
据西安市住建局有关负责人介绍，今年复工复产后，我市住建、资源规划、发改等部门加快项目审批，建立线上售房流程，房地产市场快速恢复。从各项运行指标看，全市住房供镇伍应、销售面积均较去年略有下降，房价指数累计涨幅在全国70个大中城市位列第16位，基本保持平稳发展态势。预计下半年住房供应仍将保持增长，对于刚性需求的购房家庭来说无需恐慌购房，可根据家庭需求御大或理性消费。
西安市住建局提醒房地产经营单位及购房群众：购房前查“五证”，远离“无证”售房。选房时，购房人可要求售房单位出示“商品房预售许可证”等证件，查看证件房屋与销售房屋是否一致。购房时，按照“一房一价”原则选购房屋，并将购房款项交存至商品房预售资金监管账户。如发现“价外收费、无证售房”等***行为，应及时向市场监管、住建等主管部门投诉举报。
同时，倡导诚信经营，对于***售房等行为将进行严厉打击。近年来，我市多部门联合监管机制基本建立，房地产领域诚信体系逐步形成，“先查诚信再购房”理念深入人心，讲诚信、守规矩的房企、中介机构越来越受到广大购房群众的信任和青睐。市住建局将会同相关部门继续对违法***行为加强曝光、处罚，存在严重***的，还会将***信息抄送其他主管部门，实施联合惩戒。下一步，住建部门将进一步优化营商环境，加强房地产市场监管，全力保障购房群众利益。
