问：城固房地产市场调研报告
- 答：城固县房地产市场发展现状调查
我县房地产发展起步于上世纪八十年代末，是伴随着城镇住房制度改革的不断深化和城市建设规模的扩张而发展壮大起来的。目前，全县从事房地产开发企业有36家磨虚，据统计累计开发商品住宅361.4万平方米，房地产企业从无到有，从小到大，正在向规模化、科学化、集团化方面发展，已成为县城建设和县域经济发展的排头兵。
1、房地产开发总量不断提升，态势良好。
“十二五”期间，共完成房地产开发85.5万平方米，累计投资10.4亿，上缴国家税款5069万元。仅2013年，商品房新开工面积31.23万平方米，完成投资6.96亿元。
2、 商品房市场需求旺盛，销量逐年增加，价格理性上升。
“十二五”以来，随着城镇居民生活水平的逐步提高，生活方式的不断变化和消费观念的转变，人们对投资购房改变居住环境的需求日趋旺盛，使商品房销售走势良好，开发面积、预（销）售面积逐年增长，价格稳中有升，实现房地产市场交易旺盛，2010年—201 3年，瞎档燃开发面积分别为5.87万平方米、13.2万平方米、18.7万平方米、蠢肢22.68万平方米，仅2010年上半年开发面积就到达21.23万平方米。销售价格由2010年不断提升，分别为1750/平方米、1850/平方米、2000/平方米、2250/平方米。
问：房地产企业如何转型
- 答：——预见2023：《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等)
房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)
定义
房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同，主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产，包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，打造产、学搭衫、研产业集群，帮助***改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。
坚持“房住不炒”的定位与转型升级
随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色链袭减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展模式棚枝兄转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下，借助数字化技术向低碳发展转型，无疑将成为房地产行业转型的新风口，是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。
更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
问：如何看待当前房地产市场的现状及前景分析？
- 答：（记者金彧）3月19日，国家发改委主任何立峰在“中国发展高层论坛2017”上表示，当前中国经济发展面临三大结构性失衡，其中，房地产和实体经济失衡，有大量资金涌入房地产市场。要加快健全促进房地产平稳健康发展的长效机制，控制信贷资金过度流向房地产业。
“大量资金在金融体系内自我循环”
何立峰称，大量资金涌入房地产曾经一度带动了一线城市和热点二线城市的房键宏价过衡滑快上涨，进一步推高了实体经济发展的成本。
同时，他介绍了另外两个结构性失衡。一是实体经济结构性供需失衡，供给体系产能虽然十分强大，但是大多数还只能满足中低端、低质量、低价格的需求，难以满足公众日益升级的多层次、高品质、多样化的消费需求；二是金融和实体经济的失衡，存在着稿拦册资金脱实向虚的现象
